Como sabemos, en Estados Unidos se desató una crisis hipotecaria que se ha extendido por los mercados financieros desde agosto de 2007.

No resulta extraño que en México surjan inquietudes sobre el impacto que pudiera tener este problema en el sector hipotecario nacional.

Autoridades y representantes del sector hipotecario descartan que en México pueda ocurrir una crisis como la que vive Estados Unidos, aunque reconocen que se ha vuelto más difícil la colocación de títulos respaldados por hipotecas.

RESPALDO SÓLIDO

El director general de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Javier Gavito Mohar, dice por su parte que las estructuras mexicanas, como los Bonos Respaldados por Hipotecas (Borhis), cuentan con estándares más sanos que en Estados Unidos.

A diferencia de Estados Unidos, las estructuras bursátiles que se han promovido y vendido desde aquí son esquemas que primero se hacen en oferta pública y están sujetas a una regulación muy extensa.

IMPACTO INDIRECTO

El impacto de la crisis hipotecaria en Estados Unidos sobre el mercado mexicano ha sido indirecto y se ha manifestado sólo a través de una menor liquidez en el financiamiento de hipotecas por la mayor dificultad para colocar este papel.

Así lo expone el director general de la SHF. Añade que para enfrentar esta situación, la institución ha emprendido una serie de esfuerzos en materia de financiamiento.

Por una parte, dijo, la SHF ha mantenido abiertos los instrumentos de financiamiento tradicionales de largo plazo, dando continuidad al crecimiento de las carteras hipotecarias, congruente con el tren de vivienda planteado por el gobierno federal.

Además, la institución ha abierto mecanismos de financiamiento alternos de corto plazo para atacar, específicamente, el problema de liquidez de los mercados de deuda hipotecaria.

Resalta que la SHF cuenta con un capital de más de 17 mil millones de pesos, lo que constituye un amplio espacio de financiamiento para atender los recursos requeridos.

Además de que en virtud de la garantía gubernamental que le confiere su Ley Orgánica, las emisiones de la SHF en los mercados, no presentan dificultad alguna para mantener el ritmo de financiamiento constante hacia el sector.